THIONVILLE

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Maison de prestige à vendre à Thionville - 7 pièces, 5 chambres, 172 m²

THIONVILLE 57100

590 000 € *

* 590000 € honoraires inclus

570 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1747

Située dans le quartier des fleurs, secteur prisé et résidentiel de Thionville, cette superbe demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable généreuse de 172 m² sur un terrain de 601 m². Libre des quatre façades... Voir plus Située dans le quartier des fleurs, secteur prisé et résidentiel de Thionville, cette superbe demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable généreuse de 172 m² sur un terrain de 601 m².
Libre des quatre façades et construit en pierre de taille en 1952, ce bien s'édifie sur 4 niveaux dont un sous-sol complet avec garage.

Cette maison individuelle comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'un vaste séjour lumineux, traversant avec vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité qui s'ouvre sur une véranda donnant accès un beau jardin intimiste, clos et arboré.

La hauteur sous plafond, sa belle cage d'escalier, ses parquets anciens , son élégante façade apportent à cette demeure charme et authenticité. Vous y serez séduits dès votre arrivée.

A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses de 20 m² dont deux chambres avec extérieur privatif, l'une avec balcon, la seconde avec une terrasse. Une immense salle de bains rénovée composée deux espaces : baignoire et douche et d'un wc.

Aux combles , un bel espace supplémentaire disposant d'une chambre avec point d'eau, un espace salle de jeu et 2 greniers pouvant être aménagés.

Le sous-sol complet avec accès direct au jardin comprend un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie et un grand espace de rangement.

Idéalement située à seulement 1 km de l'autoroute et des commerces, avec un accès bus à 5 minutes, une école à 2 minutes et une gare à 10 minutes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires à proximité incluent le Collège privé Saint-Pierre Chanel, l'École primaire et maternelle Petite Saison, le Lycée général privé Saint-Pierre Chanel, le Collège La Milliaire, le Lycée professionnel Sophie Germain, ainsi que l'École maternelle et élémentaire spécialisée La Milliaire.

Ce bien à rafraîchir offre un excellent standing et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thionville. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Voir moins

171.96 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Maison de prestige à vendre à Thionville - 7 pièces, 5 chambres, 172 m²

Descriptif

Réf : 1747

171.96 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1952

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

22/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

256.6 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

252.2 kWh/m2 par an

Surface terrain

601 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 256.6 kWh /m².an 252.2 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5190€

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Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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