Guy Hoquet, votre agence immobilière à THIONVILLE

Charmante maison mitoyenne à Amnéville - 78 m² avec grande terrasse !

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 78 m², construite en 2020 et idéalement située à Amnéville. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un coin bureau intelligemment optimisé sous l'escalier, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Un WC indépendant avec un meuble lavabo et divers rangements complètent ce niveau.

Profitez aussi d'une grande terrasse accessible directement depuis le séjour et l'extérieur, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'air frais. Une salle d'eau moderne avec un coin douche, un WC suspendu et un lavabo colonne complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Côté confort thermique, le chauffage est assuré par des radiateurs, et l'eau chaude est produite par une chaudière gaz à condensation, garantissant une chaleur douce et des économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal et une sécurité renforcée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et de panneaux solaires, pour une consommation d'énergie maîtrisée et respectueuse de l'environnement.

Atout non négligeable : vous bénéficierez de deux places de parking privatives situées juste devant la maison, pour un stationnement facile et sécurisé.

Située à seulement 5 km de l'autoroute et à 1 km de la voie express et des commerces, cette maison est idéalement placée. Les écoles sont accessibles en 5 minutes, et la gare d'Hagondange se trouve à 10 minutes. Le quartier d'Amnéville est prisé pour son ambiance familiale et ses commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À VENDRE : Maison familiale avec extérieur à Thionville, quartier Val Marie

Découvrez cette charmante maison de 101.91 m² située à Thionville, dans le quartier recherché de Val Marie - Linkling. Avec ses 4 pièces, dont 2 grandes chambres, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Vous apprécierez le salon séjour lumineux de 32.66 m² exposé plein sud-est, idéal pour profiter du soleil.

La maison, construite en 1994, est en bon état et dispose d'une cuisine nue, d'un chauffage au sol au gaz et d'un chauffe-eau pour un confort optimal. Avec 1 salle d'eau et 2 WC, elle offre également une belle fonctionnalité. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques ajoutent une touche moderne à cette maison des années 90.

Profitez également d'une terrasse filante sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, et d'un petit jardin pour un coin de verdure privé.
Un garage de 25,68 m² avec porte motorisée complète le bien.

Située à seulement 2 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Val Marie Rousseau et le Lycée général et technologique Jean-Baptiste Colbert, ainsi que de nombreux parcs pour profiter de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations.

*** SPECIAL INVESTISSEUR ***

Vous allez adorer ce charmant 2 pièces de 41 m2 rénové et parqueté situé au 7ème étage et dernier étage avec ascenseur. Dès que vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueillis par la luminosé. L'appartement se compose d'une entrée , d'une chambre , d'une cuisine équipée, d'un séjour avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon de 5 m2 surplombant la ville et d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC .

*Chauffage électrique
*Volets motorisés et double vitrage pour la cuisine et la chambre

L'appartement est vendu loué, bail en cours jusqu'au 23/03/2028
LOYER : 500€ + 92,50€ de provisions sur charges

Il est situé proche de toutes commodités , à moins de 10 mn à pied du centre ville et 20mn à pied de la gare.

APPARTEMENT 2 PIÈCES  - AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING PRICATIVE

En location : à THIONVILLE (57100), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 28,66 m², à 10 mn à pied de la gare SNCF.

Cet appartement lumineux compte un séjour de 13 m², une chambre de 11 m², une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et une salle de bains.

Une terrasse l'agrémente, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est mis en location avec une place de parking privative.
Eligible à la fibre
Disponibilité au 01/08/2025

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Thionville dans un rayon de 1 km. L'autoroute A31 est accessible à 300 mètres. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et deux ports de plaisance. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé à Thionville, dans le quartier calme de Saint-Pierre. Avec une surface de 83,50 m², cet appartement en rez-de-chaussée comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et est compris dans les charges. Vous bénéficierez d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux de 26 m², d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1970, cet appartement est en bon état et offre un cadre de vie agréable.

Localisé à seulement 1,20 km de la gare et 1 km des autoroutes, il est facilement accessible. Les commerces sont à proximité (1 km), et les écoles telles que l'Institut Supérieur de Formation en Esthétique et en Coiffure, ainsi que plusieurs établissements scolaires privés comme l'institut Notre-Dame de la Providence, sont accessibles en moins de 5 minutes.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Thionville sous un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé.

A LOUER A GUENANGE , un local de 75 m² au sein d'un bâtiment NEUF.

Idéalement placé à la sortie de l'autoroute A31 sur l'axe Metz - Luxembourg , votre agence Guy Hoquet Thionville vous propose à la location ce local en duplex destiné à des bureaux ou local pour professions libérales qui est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : un accueil de 12.50 m² avec un escalier vous menant au 1er étage et une cuisine aménagée et équipée de 13 m² à partager avec le second locataire du rez-de-chaussée.
- à l'étage : un espace en open space offrant une superficie spacieuse de 40.70 m², une salle de réunion de 17.12 m² ainsi que des wc de 2.80 séparé par un sas de 2.15 m².
( si besoin des aménagements intérieurs peuvent être organisés par le propriétaire bailleur.

Le bâtiment est neuf , les installations sont de qualité et l'intérieur est en excellent état.

En annexe, vous bénéficierez de 5 places de stationnement privative devant le bâtiment.

Plan du local sur demande.
Disponibilité immédiate.