Guy Hoquet, votre agence immobilière à THIONVILLE

À VENDRE : Maison familiale avec extérieur à THIONVILLE-OEUTRANGE

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 168.94 m² à Thionville-Oeutrange, un secteur prisé, calme et idéalement situé près de la frontière luxembourgeoise.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de 6 pièces se compose de 3 chambres spacieuses et d'un dressing. Elle allie à la perfection charme et modernité.

Dès l'entrée chaleureuse et accueillante, un escalier dessert le premier étage et les pièces de vie de la maison. Un second accès vous dirige vers un cellier, une cave et un garage avec porte motorisée. Une buanderie avec WC séparé et coin douche complète ce niveau. La buanderie mène directement à une première terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage 1, un palier dessert deux chambres, un dressing, un WC séparé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne , une cuisine aménagée/équipée et un séjour cathédrale de 35 m². La cuisine donne accès à une seconde terrasse, elle-même reliée à la première terrasse par un escalier extérieur.

À l'étage 2, vous trouverez une mezzanine et une troisième chambre. C'est l'endroit idéal pour toute personne recherchant calme et tranquillité au sein de la structure familiale.

Le confort est omniprésent, grâce à un système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène. La maison est également équipée d'une climatisation réversible garantissant des étés toujours agréables et un confort optimal au quotidien. Un adoucisseur d'eau est également présent pour protéger votre installation et vos équipements.

Située à seulement 5mn de l'autoroute A31 et des commerces, cette maison est idéalement placée. L'école maternelle/primaire Gérard Clément est accessible en 3 minutes à pied.

Cette maison est un véritable havre de paix et représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. C'est le coup de coeur assuré pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude et l'accessibilité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située dans un quartier très résidentiel de Thionville, à côté du Collège -Lycée St pierre Chanel, en impasse, au calme et sans nuisance, venez découvrir cette belle maison des années 60 rénovée avec goût et en parfait état.

D'une superficie de 140 m², cette belle demeure offre 6 pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie composée d'une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger et un séjour confortable et chaleureux avec son poêle à bois et son accès direct sur un jardin d'hiver lumineux et très cosy, une terrasse et un magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis. L'entrée avec son sol en marbre dessert un bureau, un vestibule et un wc indépendant.

Vous serez charmés par la magnifique montée d'escaliers agrémentée d'un somptueux vitrail signé "Bassinot".

En étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et balcon, une belle salle de bains et un wc indépendant.

Sous-sol complet avec vastes pièces et buanderie.
Prestations agréables de qualité telles que volets électriques, poêle à bois, tableau électrique refait à neuf, double vitrage, isolation toiture, double portes d'entrée ( accès par l'avant et de côté)

Terrain de 518 m² entièrement clos et superbement arboré.
Belle allée menant à un garage fermé avec possibilité de stationnement, portail.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Thionville. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE.

Venez découvrir cet appartement dans une résidence récente contemporaine " le carré des arts" à moins de 10 mn à pied de la gare, emplacement de 1er choix à THIONVILLE.
Il comporte :
- 1 chambre
- une séjour cuisine ouvrant sur un bel extérieur
- une salle de bains avec wc

L'appartement bénéficie de toutes les commodités modernes : volets électriques, ascenseur, fibre.

Chauffage et eau chaude collectif ( répartition par compteurs)

En annexes:
- une place de parking au sous-sol de la résidence
- une cave

L'appartement est vendu loué , bail en cours jusqu'au 29/11/2026.

Localisé à seulement 1 km de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun, avec un accès au bus en 2 minutes et à l'école en 5 minutes. Le lycée général Charlemagne et le collège Charlemagne sont à proximité, tout comme le lycée général Hélène Boucher.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Thionville pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À louer nu : bel appartement de 71,23 m² situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé récent (2018) de 6 étages, dans la résidence "le carré des arts" à Thionville., proche gare. Ce logement lumineux, exposé sud-est, comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine magnifique ouverte aménagée et équipée.

Le bien dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. La fibre optique est disponible.

Idéalement situé à proximité des commerces , à 1 km de l'autoroute, et à seulement 5 minutes des écoles et des arrêts de bus. La gare est accessible en 10 minutes à pied.

Belles prestations : ascenseur, visiophone, digicode, caméras de surveillance, volets électriques

Disponible au 17/11/2025

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général Charlemagne, le Collège Charlemagne, et l'École Maternelle Poincaré.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet THIONVILLE sous un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

A LOUER A GUENANGE , un local de 75 m² au sein d'un bâtiment NEUF.

Idéalement placé à la sortie de l'autoroute A31 sur l'axe Metz - Luxembourg , votre agence Guy Hoquet Thionville vous propose à la location ce local en duplex destiné à des bureaux ou local pour professions libérales qui est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : un accueil de 12.50 m² avec un escalier vous menant au 1er étage et une cuisine aménagée et équipée de 13 m² à partager avec le second locataire du rez-de-chaussée.
- à l'étage : un espace en open space offrant une superficie spacieuse de 40.70 m², une salle de réunion de 17.12 m² ainsi que des wc de 2.80 séparé par un sas de 2.15 m².
( si besoin des aménagements intérieurs peuvent être organisés par le propriétaire bailleur.

Le bâtiment est neuf , les installations sont de qualité et l'intérieur est en excellent état.

En annexe, vous bénéficierez de 5 places de stationnement privative devant le bâtiment.

Plan du local sur demande.
Disponibilité immédiate.