Guy Hoquet, votre agence immobilière à THIONVILLE

À vendre à Thionville , secteur briquerie , dans une petite copropriété de 8 appartements : charmant appartement lumineux de 62 m², au calme, en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien offre deux chambres spacieuses, un séjour, une cuisine indépendante ouverte sur un balcon, un espace sanitaire composé d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Appartement bien agencé, équipé de double vitrage.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces comme NORMA à seulement 300 mètres et Lidl à 800 mètres. Les écoles les plus proches, telles que le Lycée polyvalent La Briquerie, sont à quelques pas.

Profitez également des espaces verts avec le Square Fénelon à seulement 4 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Clémenceau à 500 mètres, desservi par la ligne S02.

Ne manquez pas cette opportunité à 125,000€ pour vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

À vendre à Thionville, secteur Hildegarde, à 15 mn à pied de la gare scnf et à proximité du centre ville, ce charmant appartement de 75,9 m² au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie idéal. Il dispose de deux chambres spacieuses , d'un beau séjour, une cuisine moderne équipée et aménagée indépendante, une salle de bain bien aménagée et un wc indépendant. Le plus de cet appartement , vous bénéficierez d'un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux.

Au sous-sol , pour plus de rangement, le bien dispose d'une grande cave.

Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.

Situé à proximité des commodités, vous trouverez les commerces Match, Carrefour Market et Auchan Supermarché à quelques minutes de marche. Les écoles, telles que l'École primaire Hugo et le Lycée général Charlemagne, sont également à proximité.

Pour vos déplacements, la station de bus Clémenceau est à seulement 100 mètres, desservie par la ligne S02. La gare de Thionville est accessible en 13 minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des parcs tels que la Place Saint-François et le Parc Avion pour vos moments de détente. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer pour 215 000 €.

THIONVILLE // APPARTEMENT 100m² AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF // RUE DE LA PAIX // QUARTIER SOUS-PREFECTURE // PROCHE GARE, A31 ET PARC WILSON

À vendre – Bel appartement traversant de 100 m², situé au 1er étage sur 6 au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond de cet appartement aux prestations soignées.

L’appartement s’articule autour d’une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, offrant un agréable espace salon et salle à manger. Des portes coulissantes permettent de séparer facilement les deux espaces, selon vos envies et vos besoins.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 12,50 m² et 10,90 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les toilettes sont indépendantes et bénéficient d’un lave-mains et d’un WC suspendu.

L’entrée et le dégagement disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Un cellier complète également l’agencement du logement.

Le confort est complété par un chauffage au gaz collectif distribué par des radiateurs, des fenêtres en double vitrage, des volets électriques ainsi que de la fibre optique.

Pour le stationnement, l’appartement bénéficie d’une place de parking privative, accessible par une porte d’accès motorisée et sécurisée. Un emplacement supplémentaire pouvant accueillir une moto ou un scooter complète cet espace de stationnement.

Une cave et un grenier viennent également compléter cet ensemble et offrent des possibilités de stockage supplémentaires.

Caractéristiques et atouts du bien :

- 1er étage sur 6 avec ascenseur
- Appartement traversant, lumineux et calme
- 100 m² habitables
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Pièce de vie de 45 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 2 chambres de 10,90 m² et 12,50 m²
- Salle d’eau moderne
- WC séparés avec lave-mains et WC suspendu
- Nombreux placards intégrés
- Cellier
- Chauffage au gaz collectif par radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Volets électriques
- Appartement raccordé à la fibre optique
- Place de parking privative avec accès motorisé et sécurisé
- Emplacement supplémentaire pour moto ou scooter
- Cave et grenier
- Copropriété parfaitement entretenue
- Centre-ville accessible à pied
- Gare à proximité immédiate

Un bien idéal pour toute personne à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et au calme, offrant le confort d’un logement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

Contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET THIONVILLE pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

À découvrir sans tarder !

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À louer : situé à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, à THIONVILLE (57100), nous vous présentons ce charmant appartement de 3 pièces au calme, de 87,97 m² avec vue sur jardin, idéalement situé à moins de 10 mn à pied de la gare.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Retrouvez toutes les caractéristique de l'ancien, hauts plafonds, moulures, parquet ancien ,...Son intérieur compte deux chambres spacieuses , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec accès dressing, une buanderie et des toilettes. Le grand appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Thionville juste à côté. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Scala vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que trois tennis, un port de plaisance et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois poissonneries et un bureau de poste.


Cet appartement a une classe énergétique D (213 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 320 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en location.

À louer - Appartement 3 pièces avec balcon à Thionville

Découvrez cet agréable appartement de 60 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages, offrant un cadre de vie calme et confortable.

Le logement se compose de :

Deux chambres confortables avec placards intégrés

Une salle de bain fonctionnelle

Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour

WC séparés

Un placard dans le dégagement, idéal pour le rangement

Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente.

Caractéristiques complémentaires :

Appartement en excellent état

DPE C

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants en PVC

Chauffage individuel au gaz avec radiateurs

Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire

Deux places de stationnement privatives en enfilade

Idéalement situé à seulement 1 km de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve également à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, ainsi qu'à 10 minutes en voiture de la gare.

Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute autre personne à la recherche d'un logement fonctionnel, calme et bien entretenu à Thionville.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En location : à THIONVILLE (57100) découvrez cet appartement T3 au calme de 67 m².

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisée de quatre appartements. Cet appartement est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle), d'un séjour et d'une salle de bains avec baignoire et WC intégrés. L'immeuble est équipé d'un interphone et de la fibre.
Une cave est associé à l'appartement.

Le bien est situé dans la commune de Thionville, rue de l'école des mines, à 1km à pied de la gare, et à deux pas du centre ville. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité de l'appartement. On trouve également de nombreux restaurants, un cinéma, un théâtre et un bureau de poste. Enfin, le marché Rue du manège a lieu le samedi matin.

Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de catégorie D, respectivement de 225 kWh/m²/an et de 49 Kg CO2/m²/an.

Cet appartement T3 est disponible immédiatement. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 900 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 900 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement à louer.