Guy Hoquet, votre agence immobilière à THIONVILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME EN IMPASSE

À vendre : à moins de 37 km du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Metz, nous vous proposons à NILVANGE (57240), cette maison de 5 pièces au calme orientée sud, de 113 m² et de 151 m² de terrain.

C'est une maison mitoyenne des années 60 de 3 niveaux avec sous-sol. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Cette maison est en bon état général. Elle comporte des équipements comme des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique.

Un spacieux sous-sol lui offre davantage de possibilités pour s'organiser, vous y trouverez un cellier, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie et une chaufferie. A l'extérieur , une terrasse et un jardin de 65 m² aménagé et clos confèrent à cette propriété de l'espace en plus appréciable.

Une place de parking et un garage fermé motorisé sont prévus pour stationner votre véhicule.
Pour terminer, vous disposerez également d'une dépendance pour du rangement supplémentaire.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'École Maternelle Faubourg Sainte-Berthe, l'École Maternelle les Acacias et l'École Maternelle L. Pasteur-la Marelle à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A30 à 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 119 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 € et 1 770 €.

Ce bien est à vendre pour la somme de 232 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NILVANGE.

À Vendre : Place de Parking Souterraine à Thionville - Place de la Vieille Porte

Opportunité rare ! Située en plein coeur de Thionville, Place de la Vieille Porte, cette place de parking souterraine sécurisée de 14,5 m² est idéale pour protéger votre véhicule ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques :

- Superficie : 14,5 m²
- Emplacement : Quartier recherché en centre-ville, accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun
- Sécurité : Parking fermé et surveillé pour une tranquillité d'esprit totale

Profitez d'un emplacement privilégié dans un parking souterrain accessible en permanence, idéal pour les résidents et les professionnels du centre-ville.

Prix : 13 000€

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une place de stationnement dans un secteur prisé de Thionville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à quelques kilomètres du Luxembourg, idéalement bien placé , à THIONVILLE (57100), votre agence Guy Hoquet THIONVILLE est heureuse de vous présenter cet appartement de 6 pièces au calme, vendu loué ( chambres de co-location) de 152,52 m². Son intérieur offre six chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec bacon , une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une lingerie buanderie. Un chauffage électrique individuel vient d'être installé dans ce grand appartement.

Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de très bon standing de quatre étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général car rénové récemment. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Il se trouve quartier centre ville au pied des départs de bus pour le Luxembourg et à moins de 10 mn à pied de la gare SNCF.. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 2 minutes à pied, tout comme trois crèches. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Scala de même qu'un conservatoire, un port de plaisance et deux tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 153 kWh/m²/an et 25 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À moins de 10 mn à pied de la gare, votre agence Guy Hoquet THIONVILLE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 76,5 m² à THIONVILLE (57100). Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Il est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 30 de trois étages et de 3 appartements. Il est en bon état général.

Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes de l'appartement. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. Le cinéma Scala vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance, trois tennis et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et trois poissonneries.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 195 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 390 € et 1 920 €.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À louer : situé à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, à THIONVILLE (57100), nous vous présentons ce charmant appartement de 3 pièces au calme, de 87,97 m² avec vue sur jardin, idéalement situé à moins de 10 mn à pied de la gare.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Retrouvez toutes les caractéristique de l'ancien, hauts plafonds, moulures, parquet ancien ,...Son intérieur compte deux chambres spacieuses , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec accès dressing, une buanderie et des toilettes. Le grand appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Thionville juste à côté. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Scala vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que trois tennis, un port de plaisance et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois poissonneries et un bureau de poste.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 280 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 200 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 967,67 € (263,91 € d'état des lieux).

Cet appartement a une classe énergétique D (213 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 320 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en location.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, votre agence Guy Hoquet THIONVILLE est ravie de vous présenter à louer à THIONVILLE (57100), cet appartement de 3 pièces au calme, de 76 m² avec vue dégagée. Il compte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l'appartement comporte une cave. Il est équipé de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing datant de 1948. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme : Saint-François. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a trois structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Scala vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 000 €, charges comprises (70 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 930 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 834,9 € dont 227,7 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.