THIONVILLE

+10

Maison 6 pièces à vendre à Thionville - GARCHE

Thionville 57100

339 000 € *

* 339000 € honoraires inclus

327 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1832

Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 à vendre à Thionville Garche avec fort potentiel et terrain constructible. D'une surface habitable de 124,45 m², cette maison en pierre de taille sur un terrain de 610 m² comprend 6 pièces dont 5 cha... Voir plus Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 à vendre à Thionville Garche avec fort potentiel et terrain constructible.

D'une surface habitable de 124,45 m², cette maison en pierre de taille sur un terrain de 610 m² comprend 6 pièces dont 5 chambres,
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine , d' un séjour exposé sud-nord, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : un pallier distribue 3 belles chambres dont une avec veranda et une salle d'eau. Aux combles , surface à aménager et une chambre.
Elle dispose également d'un sous-sol complet avec buanderie, caves et garage avec accès au jardin.

La maison est édifiée sur une parcelle de 610 m², offrant un véritable atout grâce à sa partie constructible et pouvant être divisée avec un accès indépendant possible par la route située en contrebas. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets ; construction d'une seconde habitation , investissement locatif ou valorisation foncière.

Une dépendance est actuellement présente sur la propriété pouvant servir de point de départ au projet de rénovation et de construction.

Un bien rare sur le marché idéal pour une famille à la recherche d'espace à réhabiliter ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du terrain constructible.

Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par ballon électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les menuiseries extérieures et l'isolation. Fenêtres mixtes bois-PVC, volets roulants et bois. Assainissement tout à l'égout.

La maison est située à proximité de commerces (3 km), de la gare (6 km) et de l'autoroute (7 km). À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École primaire publique Moselly, École primaire publique Basses Terres, École maternelle Petite Lor, Lycée professionnel La Malgrange), une crèche (Crèche Les Petits des Primevères), un collège (CFA des industries du nucléaire), ainsi que des parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et autres commodités. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet THIONVILLE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un secteur calme et bien desservi.

Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

124.45 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison 6 pièces à vendre à Thionville - GARCHE

Descriptif

Réf : 1832

124.45 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

391 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1959

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Distance Train

6.00 km

Distance Commerces

3.00 km

Surface terrain

610 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 391 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3310€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Dimanche

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