THIONVILLE

À louer meublé : bel appartement de 3 pièces à Thionville - Victor Hugo

THIONVILLE 57100

1 390 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 40 € / mois

Dépôt de garantie : 2700 €

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1702

Nous vous proposons à la location un appartement meublé d'une superficie de 76,71 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 appartements sur deux étages, dans le quartier prisé Victor Hugo à Thionville. Il se compose de deux chambres d... Voir plus Nous vous proposons à la location un appartement meublé d'une superficie de 76,71 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 appartements sur deux étages, dans le quartier prisé Victor Hugo à Thionville. Il se compose de deux chambres dont une avec accès balcon, d'un bureau aménagé en dressing et d'un salon lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne accès à un second balcon et à un débarras pour plus de rangement.

Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, propice à la détente.
L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec WC .

Vous trouverez également en annexe , à l'extérieur, à l'arrière une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Le sous-sol de l'immeuble offre un espace commun pour les emplacements machines à laver.
La connexion à la fibre optique est un atout indéniable pour les professionnels ou les étudiants.

L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC, garantissant une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes, avec un raccordement au tout à l'égout.

Idéalement situé à seulement 1 km de l'autoroute et des commerces, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et la gare à 10 minutes. Les établissements scolaires tels que l'École primaire Hugo, le Collège Charlemagne et le Lycée général Charlemagne se trouvent à proximité, rendant ce bien particulièrement adapté aux familles.

Ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige et est proposé sous un bail habitation meublé (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet Thionville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché locatif. Voir moins

76.71 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

À louer meublé : bel appartement de 3 pièces à Thionville - Victor Hugo

Descriptif

Réf : 1702

76.71 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Provision sur charges

40 €

Dépôt de garantie

2700 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Jardin

Oui

Année construction

1940

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Sous-sol

Oui

Date ERP

03/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

284 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 284 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ au 02/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé