EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Proche du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Guy Hoquet THIONVILLE vous propose à louer à THIONVILLE (57100), cet appartement de 2 pièces au calme de 37,66 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Il se compose comme suit : une chambre, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en excellent état, tout juste rénové.

Jouissez d'encore plus d'espace avec un balcon. La fibre optique et des volets roulants électriques y sont installés.

Il se trouve dans un quartier calme : Côte des Roses. L'appartement se situe à une minute des commerces. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, un supermarché, deux commerces, un bureau de poste et une épicerie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 850 € CC, avec 60 € de provision sur charges. Les honoraires charge locataire sont de 414,26 € dont 112,98 € pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est d'un an.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 121 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE.