THIONVILLE

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Maison à vendre à Amnéville 78 m²

AMNEVILLE 57360

260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1506

Charmante maison mitoyenne à Amnéville - 78 m² avec grande terrasse ! Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 78 m², construite en 2020 et idéalement située à Amnéville. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre un c... Voir plus Charmante maison mitoyenne à Amnéville - 78 m² avec grande terrasse !

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 78 m², construite en 2020 et idéalement située à Amnéville. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un coin bureau intelligemment optimisé sous l'escalier, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Un WC indépendant avec un meuble lavabo et divers rangements complètent ce niveau.

Profitez aussi d'une grande terrasse accessible directement depuis le séjour et l'extérieur, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'air frais. Une salle d'eau moderne avec un coin douche, un WC suspendu et un lavabo colonne complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Côté confort thermique, le chauffage est assuré par des radiateurs, et l'eau chaude est produite par une chaudière gaz à condensation, garantissant une chaleur douce et des économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal et une sécurité renforcée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et de panneaux solaires, pour une consommation d'énergie maîtrisée et respectueuse de l'environnement.

Atout non négligeable : vous bénéficierez de deux places de parking privatives situées juste devant la maison, pour un stationnement facile et sécurisé.

Située à seulement 5 km de l'autoroute et à 1 km de la voie express et des commerces, cette maison est idéalement placée. Les écoles sont accessibles en 5 minutes, et la gare d'Hagondange se trouve à 10 minutes. Le quartier d'Amnéville est prisé pour son ambiance familiale et ses commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Voir moins

78.2 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison à vendre à Amnéville 78 m²

Descriptif

Réf : 1506

78.2 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Non

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

80 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 80 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

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Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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